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Tema: Lo que cuesta un piso

  1. #1
    Este es mi Foro Avatar de nuwanda
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    Lo que cuesta un piso

    Macro Manifestación *SABADO 23 DE DICIEMBRE A LAS 17:00 HORAS*

    La nómina de mi padre (Artículo de Forges en El País)

    'La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.

    Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

    En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.



    200.000 pts/mes x 175 meses=35.000.000 pts.


    Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.



    2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts


    Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.



    200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts


    No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:

    1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, 'la banca'. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

    2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

    Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir'.

    Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

    Nota: Tenemos que hacernos oír, todos juntos somos más fuertes!

    RAZÓN: Después de la primera sentada por una vivienda digna se han convocado muchas otras, todas ellas desorganizadas y disgregadas en unas pocas ciudades. Este es un problema a nivel estatal, es por eso que se convoca una Macro-Manifestación, no una macro-sentada, para el *SABADO 23 DE DICIEMBRE A LAS 17:00 HORAS*, se convoca con tanta antelación para que se difunda lo máximo posible, se ruega a todo el que reciba este mensaje que lo difunda de todas las formas que se le ocurran, panfletos, mails, foros de internet, cartas a los medios de comunicación, a todo tipo de asociaciones...

    COMO SE REALIZARÁ: Esta manifestación se hará en forma de marcha cortando el tráfico por las principales calles del estado español ya que ha quedado claro que las simples sentadas no son atendidas, aunque nunca se abandonará el espíritu pacífico con el que esta iniciativa ha nacido. Si la policía detiene la marcha, se volverá al punto inicial pacíficamente, sin enfrentamientos, y se esperará a que se pueda reanudar, en el caso de no poder hacerse, se convertirá en una sentada más pero se habrá llamado más la atención. Debido a las fechas navideñas de la MACRO-MANIFESTACIÓN el eslogan principal 'No podemos volver a casa por navidad porque todavía no nos hemos marchado de ella.'

    CIUDADES CONVOCADAS: (Si la tuya no está ponla)
    Madrid: Puerta del Sol
    Huesca: Plaza Navarra
    Girona: Plaça de correus DEVESA
    Barcelona: Plaça Catalunya
    Zaragoza: Plaza del Pilar
    Salamanca: Plaza Mayor
    Valladolid: Plaza Mayor
    Iruña: Plaza del Castillo
    Vigo: Puerta del Sol
    Elche: Plaça Baix Collado
    Villalba (Madrid): Plaza del Ayuntamiento
    A Coruña: Plaza de Maria Pita
    Toledo: Plaza de Zocodover
    Córdoba: Plaza de las Tendillas
    Palencia: Plaza Mayor
    León: Plaza de San Marcelo
    Bilbo: Plaza del Teatro Arriaga.
    Granada: Fuente de las Batallas
    Badajoz: Plaza de San Francisco
    Málaga: Plaza de la Constitución
    Sevilla: Plaza Nueva
    Valencia: Plaza de San Agustín
    Albacete: Plaza del Altozano
    Talavera de la Reina: PZ EL PAN
    Santa Cruz de tenerife: Plaza Weyler
    DONOSTIA: alderdi eder.

  2. #2
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    Propongo KDDs geseras para ir a esto

    Yo ire aqui en Malaga , quien se apunta conmigo??

    Saludos
    Exupblue

  3. #3
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    de huesca si os animais alguno quedamos

  4. #4
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    Unhappy

    Y ESTO NO ES EL FINAL.......... CUANDO TE ENTREGAN LA TAN DESEADA VIVIENDA RESULTA OBRA DE UN PUTO CONTRATISTA QUE PARA REDUCIR GASTOS Y AMPARADO EN EL DESCONTROL GENERAL, LA PERMISIVIDAD DE LAS ADMINISTRACIONES Y LA CORRUPCION EN LOS AYUNTAMIENTOS, HA ESCATIMADO EN TRABAJADORES PROFESIONALES Y MATERIALES ADECUADOS, HA EMPLEADO CUADRILLAS DE DESTAJISTAS DE EUROPA DEL ESTE O DE AFRICANOS, NO HA CUMPLIDO CON LAS ORDENANZAS MUNICIPALES Y AUN ASI DISPONE DE SU CORRESPONDIENTE PERMISO DE PRIMERA OCUPACION... Y TE ENCUENTRAS CON EL PANORAMA DE QUE ADEMAS DE PAGAR LA HIPOTECA NECESITAS PAGAR ABOGADOS Y PERITOS PARA RECLAMAR LO QUE HAS COMPRADO CON TU SACRIFICIO Y ABONADO CON CRECES... UNA VIVIENDA DIGNA.


    ACUDIRE A LA MANIFESTACION POR SOLIDARIDAD... NO CREO EN LOS MILAGROS

  5. #5
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    Pero no os lo perdáis, k si tenéis la oportunidad de hablar con algún promotor, este os dirá, k no se gana un duro, k todo está muy mal, y k vendiendo en estos precios nos están haciendo un fabor.
    Me sumo a lo que dice nuestro compañero NUWANDA, SENTADA YÁ.

    Aunk es cierto k tampoco creo en los milagros

    VSSSSSSSSSSSS

  6. #6
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    un promotor medio puede trabajar con unos márgenes de beneficio de un 20 ó un 25%. en realidad, lo que está encareciendo sobremanera ese metro cuadrado construido que compramos es el precio inicial del suelo, a precio desorbitado. a partir de aquí comenzamos a sumar despropósitos, el banco, los tasadores, el promotor, la reventa, etc.
    es el gobierno el que tiene que atajar el problema. aquí en andalucía se ha intentado con una nueva ley del suelo y una nueva L.O.U.A., pero es realmente difícil

  7. #7
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    Bueno pues si vais.....decid de donde sois, e id kedando.

    poned citas.....


    Malaga
    dia 23 de diciembre
    a las 15:00 horas en el bar del shoarma, que muchos conocemos ya????

    nos tomamos algo y salimos para el centro despues.
    por supuesto si alguien quiere venir comido pues no problemo¡¡¡¡

    que tal si salimos del bar shoarmero motero a las 16:30????

    saludos
    Exupblue

  8. #8
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    bueno hay que añadir que todos no tenemos 38 millones, ayer me conecte para hacer la simulación en un banco desde internet y calculé que si pidiera 30 millones me tocaría a pagar de intereses en 35 años. Un poco más de otros 30, osea 30 millones de intereses, hacer la cuenta si teneis hipoteca y os soprendereis de la burrada de los intereses. Después el 7% de iva, tasación, escrituras.............................,.

  9. #9
    Pero... hay mas Foros? Avatar de werke
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    yo por eso lo gasto todo en motos.... pobre ... pero motorista!!!!!!!!

  10. #10
    Me voy acoplando
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    Y una mierda.
    El precio del suelo no es lo que encarece la vivienda.
    Pregúnta a cualquiera que haya promovido su propia vivienda. Mira las V.P.O. Mira incluso las sociales...
    Por propia experiencia (mi padre vendió unos terrenos) te aseguro que el precio del terreno sólo les quita unas migajas a los promotores.
    Las constructoras medianamente grandes compran a 5, 10 ó más años vista con lo que el suelo es sólo un detalle para ellas.
    Ese tipo de regulaciones lo único que consiguen es que los pocos paisanos que pueden hacer algo de "negocio" con una tierra, que en muchos casos está regada con su propio sudor y sacó a su familia del hambre, sean los que, a la postre, tengan el beneficio tasado, regulado y no puedan negarse a las falsas pretensiones de control de precios.
    Dí Banca (con mayúscula), constructoras (con equipos de fútbol en nómina) y ayuntamientos mal financiados, pero no digas que es "el suelo" lo que encarece la vivienda.
    Si quereis ahondo y doy ejemplos de Oviedo... que da para mucho.

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